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水岸華庭住宅小區項目(一期) 竣工環境保護驗收監測報告(1)

瀏覽次數: 日期:2019-03-06

1. 項目概況

項目名稱:水岸華庭住宅小區項目(一期)建設性質:新建;建設單位:天信(遼陽)房地產有限公司;建設地點:遼陽市太子河區濱河南街與林輝路交叉口南側。

水岸華庭住宅小區項目(一期)屬于新建項目,本項目總占地面積為37686m2,總建筑面積78549.62m2,建設內容主要為新建建筑17-1~6+1層住宅樓15棟,包括1#~8#10#~16#4層綜合樓1棟(9#),大門1座。

水岸華庭住宅小區項目(一期)2016年9核工業二四O研究所編制完成水岸華庭住宅小區項目(一期)環境影響報告表》(以下簡稱“環評”)。遼陽市環境保護局太子河分局于2016年1214日對本項目環評予以批復,文號:遼市環太審[2016]29號。2017年3月開工建設,201810月竣工,調試時間為20181020~2019120日。

根據《國務院關于修改<建設項目環境保護管理條例>的決定》(國務院第682號令)、《關于發布<建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法>的公告(國環規環評〔2017〕4號)及《遼寧省環境保護廳關于加強建設項目竣工環境保護驗收工作的通知》(遼環發〔20189號)等相關文件,天信(遼陽)房地產有限公司委托沈陽市恒光環境檢測技術有限公司于2018年1121~201811222019年122~23對本項目進行了現場監測;依據本項目相關的其他資料及驗收監測結果,編制了本驗收監測報告。

2. 
驗收依據

2.1. 建設項目環境保護相關法律、法規和規章制度

(1)《中華人民共和國環境保護法》(2015年11日起施行);

(2)《中華人民共和國水污染防治法》(2018年11日起施行);

(3)《中華人民共和國大氣污染防治法》(2016年11日起施行);

(4)《中華人民共和國噪聲污染防治法》(20181229日起施行);

(5)《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》(2016年117修訂);

(6)《國務院關于修改<建設項目環境保護管理條例>的決定》(國務院第682號令2017年101日起施行)

(7)《關于發布<建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法>的公告》(國環規環評201742017年1122

(8)《遼寧省環境保護廳關于加強建設項目竣工環境保護驗收工作的通知》(遼環發〔2018〕9號,201825日)。

2.2. 建設項目竣工環境保護驗收技術規范

建設項目竣工環境保護驗收技術指南 污染影響類》(生態環境部,2018年516

2.3. 建設項目環境影響報告書及其審批部門審批決定

1)水岸華庭住宅小區項目(一期)環境影響報告表核工業二四O研究所2016年9月);

2)《關于天信(遼陽)房地產有限公司水岸華庭住宅小區項目(一期)環境影響報告表(報批稿)的批復》(遼陽市環境保護局太子河分局,遼市環太審[2016]29號,20161214日)。

3. 
項目建設情況

3.1. 地理位置

本項目位于遼陽市太子河區濱河南街與林輝路交叉口南側。具體位置見附圖。

3.2. 周邊環境關系

    項目北側為空地,南側為濱河花園住宅小區,與本項目最近距離21m,西側為遼陽市大型封頭廠,封頭廠內風機房與本項目16#住宅樓最近距離為70m,東側為濱河南街,濱河南街隔一灌渠為濱河北街,濱河北街東側為閑置廠房、福伊特造紙技術(中國)有限公司和遼陽前進化工責任有限公司。福伊特造紙技術(中國)有限公司與本項目最近距離約72m,遼陽前進化工責任有限公司與本項目最近距離約200m

3.3. 建設內容

新建建筑17棟-1~6+1層住宅樓15棟,包括1#~8#10#~16#4層綜合樓1棟(9#),大門1座。1#住宅樓一層為網點,2#~4#住宅樓一層東側為網點,8#16#住宅樓一層西側為網點,其他均為住宅;9#為綜合樓,一層為網點,局部設置換熱站,2層為變電所及社區管理用房,34層為物業管理用房,地下1層設置有泵房。項目設地下車庫,共設有停車位248個。

本項目總占地面積為37686m2,總建筑面積78549.62m2。其中住宅建筑面積51951.06 m2,商業網點建筑面積4002.93 m2,集中式地下停車庫建筑面積14411.88 m2,公共建筑面積2200.73 m2,容積率1.547,建筑密度30.17%,綠化率為26.75%

 

 

 

3-1    建設內容一覽表

類別

項目名稱

環評建設內容

數量

實際建設內容

數量

與環評是否一致

主體工程

住宅樓

1#~8#、10#~16#-1~6+1層住宅樓,共15棟,1#一層為網點,23~4#一層東側為網點、8#16#一層西側為網點。

61666.82m2

1#~8#、10#~16#-1~6+1層住宅樓,共15棟,1#一層為網點,23~4#一層東側為網點、8#16#一層西側為網點。

61666.82m2

與環評一致

輔助工程

綜合樓

9#為4層綜合樓,一層為網點,二層部分為社區管理用房400m2,三、四層為物業管理用房246m2

2419.92m2

9#為4層綜合樓,一層為網點,二層部分為社區管理用房400m2,三、四層為物業管理用房246m2

2419.92m2

與環評一致

地下停車庫

/

14411.88 m2

/

14411.88 m2

與環評一致

公用工程

水泵房

位于綜合樓地下室,給水泵3臺,消防泵4

1個

位于綜合樓地下室,給水泵3臺,消防泵4

1個

與環評一致

換熱站

位于9#綜合樓一層,155.52m2

1個

位于9#綜合樓一層,155.52m2

1個

與環評一致

變電所

9#綜合樓二層,155.52m2

1個

9#綜合樓二層,155.52m2

1個

與環評一致

送風機房

位于地下車庫頂板

5個

位于地下車庫頂板

5個

5個

與環評一致

排風機房

5個

與環評一致

環保工程

化糞池

1#住宅樓北側室外、16#住宅樓西側室外,各100m2

2個

1#住宅樓北側室外、16#住宅樓西側室外,各100m2

2個

與環評一致

垃圾箱

位于各單位門附近

50個

位于各單位門附近

50個

與環評一致

小區綠化

總綠化面積10081.01m2

總綠化面積10081.01m2

與環評一致

 

 

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